Betriebskosten - richtig vereinbaren und abrechnen
Betriebskostenrecht leicht gemacht
Nutzen
Fit in allen Belangen bei Betriebskosten! Betriebskosten zählen zu den umstrittensten Themen des Mietrechts. Das Gesetz verpflichtet den Vermieter grundsätzlich, alle Betriebskosten zu übernehmen. Deshalb bedarf es einer eindeutigen und wirksamen Vereinbarung, falls alle oder einzelne Kosten auf den Mieter umgelegt werden sollen. Lernen Sie im kompakten Praxisseminar, welche Betriebskosten Sie umlegen können. Sind Vorauszahlungen vereinbart, müssen Sie eine Abrechnung erstellen, die den gesetzlichen und gerichtlichen Anforderungen standhält. Verstehen Sie für Ihre Arbeit die Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH), die das Betriebskostenrecht betreffen - und wenden Sie diese korrekt an. Ordnen Sie die BGH-Regelungen in den Gesamtzusammenhang ein. Schwerpunkt des Seminars sind die zahlreichen Einzelfragen zur Abrechnung.
Dieses Seminar ist ein Wahlseminar im Rahmen des Zertifikats "Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK". Einen Überblick über das Zertifikat und alle Seminartermine erhalten Sie hier.
Innerhalb von drei Jahren müssen sich Immobilienmakler/-in und Wohnimmobilienverwalter/-in in einem Umfang von 20 Zeitstunden weiterbilden. Das Seminar orientiert sich an den inhaltlichen Anforderungen für die Weiterbildung nach Anlage 1 zu § 15b Absatz 1 MaBV. Ein Seminartag besteht aus 7 Zeitstunden. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Entscheidung hinsichtlich der Anerkennungsfähigkeit gemäß § 15b Absatz 3 Satz 1 MaBV allein der zuständigen Aufsichtsbehörde obliegt.
Zielgruppe
Geeignet für Hausverwalter/-innen, Mitarbeiter/-innen in Vermietungsangelegenheiten bei Wohnungsunternehmen, Immobilienmakler/-innen, Rechtsberater/-innen in mietrechtlichen Fragen, Mitarbeiter/-innen von Verbänden der Wohnungswirtschaft.
Veranstaltungsinhalt im Überblick
Das 1-Tages-Seminar behandelt ausführlich die Probleme der Betriebskosten in der Wohnraum- und der Geschäftsraummiete und vermittelt die wichtigsten Grundlagen der Betriebskosten sowie die praxisbezogene Anwendung des Betriebskostenrechts. Es beleuchtet die aktuelle Rechtslage und die umfangreiche Rechtsprechung des BGH. Die Teilnehmer/-innen lernen unter anderem welche Kosten überhaupt als Betriebskosten umgelegt werden können, wie eine diesbezügliche mietvertragliche Vereinbarung aussehen muss, welche Fragen bei der Abrechnung zu beachten sind und wie Erhöhungen der Betriebskosten an die Mieter weitergegeben werden können.
Themenübersicht:
- Vereinbarungen rund um die Betriebskosten
- Umlegbare Betriebskosten
- Vorauszahlungen, Pauschalen
- Betriebskostenabrechnung und deren Anforderungen
- Wirtschaftlichkeitsgrundsatz & Verteilungsmaßstab
- Fristen, Verjährung, Erhöhung, Besonderheiten
Kooperationspartner
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IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München
Veranstalter
IHK Akademie München und Oberbayern gGmbH
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